Perial reprend la main sur son portefeuille de dettes avec Finance Active

Gérer la dette immobilière pour le compte de tiers en jonglant entre les tableaux Excel. La méthode atteint vite ses limites ! Le groupe spécialiste de la gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers Perial s’est dotée très tôt d’une solution et d’un accompagnement dédiés. Premier client immobilier de Fairways Dette, le groupe collabore depuis sans discontinu avec les experts de Finance Active.

« D’un point de vue comptable comme financier, gérer la dette immobilière de nos sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) et OPCI peut vite se transformer en casse-tête lorsque l’on se base sur des tableaux Excel épars », explique d’emblée Philippe Ifergane, directeur administratif et financier du groupe Perial. Pour le groupe spécialiste de la gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers depuis plus de 50 ans, se doter d’une solution de gestion de la dette professionnelle devient primordial. Et ce d’autant plus lorsque, comme Philippe Ifergane et son équipe, on gère plusieurs centaines de millions d’euros (350 millions d’euros de financement immobilier en 2017) avec une vingtaine d’emprunts et une dizaine de dérivés de taux.

Une solution de gestion de la dette intégrée au système d’information

Après de premières prises de contact avec les experts de Finance Active, les équipes de Perial en sont vite convaincues : Fairways Dette est la solution qu’ils recherchent. « Un chose nous a immédiatement frappés : au-delà des fonctionnalités de Fairways Dette, nous bénéficions avec Finance Active de l’expertise de consultants spécialistes de la finance de marché. Ces derniers ont immédiatement compris nos problématiques métiers et nous ont aidés à personnaliser l’outil pour qu’il s’intègre dans nos processus », relate le directeur administratif et financier. Par exemple, l’arborescence de Fairways Dette est revue pour séparer la gestion de la dette pour le compte de tiers de celle du groupe Perial. De même, la solution est interfacée avec le logiciel d’asset management qu’utilisent les équipes de Perial pour consolider les données de chacun des deux outils.

Reprendre la main grâce à une solution de gestion de la dette intégrée

Mais le véritable gain de la plate-forme est ailleurs, selon Philippe Ifergane : « Grâce à Fairways Dette, nous accédons à toutes les informations du marché sur les taux. Cela nous permet de comparer ces différents taux, de challenger les banques et de gagner en définitive de réels points de marge. De sorte que, si l’on compare le coût de Fairways Dette aux gains générés, notre retour sur investissement est colossal », se félicite le directeur administratif et financier.

Un partenariat sur la durée

C’est que Perial exploite toutes les fonctionnalités de la solution de gestion de la dette depuis plusieurs années déjà. « Nous avons été le premier client du secteur de l’immobilier de Fairways Dette et notre collaboration avec les experts de Finance Active a été plus que satisfaisante durant toutes ces années. Pour ne prendre qu’un exemple, lorsque la réglementation européenne EMIR sur les dérivés de taux est apparue, les experts de Finance Active ont non seulement été réactifs pour nous informer mais ils ont également accepté d’intervenir dans notre association de professionnels, l’Association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM), pour détailler toutes les implications de cette nouvelle réglementation », se réjouit Philippe Ifergane.

Secteur d’activité(s)
  • Immobilier
Besoin(s)
  • Gestion de la dette
Solution(s)
  • Fairways Dette
Bénéfice(s)
  • Un accompagnement complet et durable
  • Une vue consolidée du portefeuille de dettes
  • Un gain de temps dans la gestion comptable
  • Des informations complètes pour mieux négocier